浜松市のリノベーション・リーディングカンパニー

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浜松市東区篠ケ瀬町他、「ちょこリノ」施工いたしました。

浜松市東区篠ケ瀬町のファミリー向け賃貸マンションに

室内のみのリノベーション工事「ちょこリノ」を施工

させていただきました。

 

リノベーション施工事例     

 

玄関が特徴的ですね。

 

リノベーション施工事例

 

同じく東区北島町のァミリー向け賃貸マンションに

「ちょこリノ」を施工させていただきました。深い

ボルドーのキッチンが大人な雰囲気です。

 

リノベーション施工事例

 

リノベーション施工事例

 

こちはら中区和地山1丁目、築40年の分譲マンションの
一室を「ちょこリノ」施工させていただきました。

 

チサンマンション和地山

 

リノベーション施工事例

 

水回りや廊下幅など古さにより使いにくくなっていた箇所を

更新。ゆとりある住空間に生まれ変わりました。

 

こちらの物件の詳しい募集ページはこちらです。
「ちょこリノ」工事では賃貸マンション、分譲マンション

オーナー様のご希望やご予算、入居希望者のニーズに

合わせ一部屋から最適なプランをご提案しております。

 

空室には様々な原因がございます。単純に設備を新しくすれば

良いというわけではございません。

 

ご見学、ご案内などこちらからお気軽にお問合せください。

 

「ちょこリノ」は株式会社プロモートエンシュウの登録商標です。

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interview with the people. ~ vo.2 「yoga room RATNA」 内山様

bnr_interview

 

 

 

株式会社プロモートエンシュウが施工したリノベーション賃貸マンションや

弊社が管理させていただいております賃貸マンション、アパートへご入居

いただいております入居者様や建物オーナー様などをご紹介するこのコーナー。

 

今回は浜松市南区増楽町のオシャレなリノベーション物件「Re Luffy」

(リ・ルフィ)「yoga room RATNA(ヨガルーム ラトナ)」を運営されて

いらっしゃいます内山様にご登場いただきます。 

 

 

 

ヨガを始めてみたいけど・・・そんな方の初めの一歩の力になりたい。

 

 

 

■「yoga room RATNA」はどんなヨガクラスでしょうか?

 

マンションの一室で行うセミプライベート感覚で行えるヨガクラスです。

ヨガはしてみたいけど小さなかお子さんがいらっしゃって難しい、

周りが上級者ばかりだとちょっと恥ずかしい、そのような方でも気兼

なくご参加いただけます。

 

 

■料金システムもとても判りやすいですね。

 

入会金など初期費用は無料、会費制ではなく、クラスを受ける分だけ

お支払いただくシステムで行っています。初期費用を抑える事で気軽に

スタートしていただけます。

 

この初期費用を抑えているのも、費用をかけて入会して「行かなきゃ、

通わなきゃ」というプレッシャーで逆に足が重くなってしまったり、

合わなかった時にどうしようといった不安を解消する目的で設定しました。

 

30分500円、60分1,000円(※2015年2月現在)という料金もクラスに

ご参加いただいたその都度お支払いただいています。

 

 

 

 

■どのようなお客様が多いんでしょうか。

 

ほとんどが女性ですが、男性の方もいらっしゃいますよ。お子さん

連れの方、仕事の帰りの方、年配の方などお客様の幅は広いと思い

ます。ご高齢の方では80代の女性の方もいらっしゃっていただいて

いますよ。

 

 

■「yoga room RATNA」オープンされたきっかけは?

 

元々、他の場所や公民館などでヨガクラスのインストラクターをして

いたのですが、もっと自分が思うヨガクラスをやってみたい、普段

なかなかヨガクラスに来られない方、ヨガをしてみたいけど迷って

いる、そんな方が第一歩を踏み出せ、もっと気軽に参加できるよう

にしたいと思いスタートしました。

 

 

 

■こうしたマンションでのヨガクラスにはどんな魅力がありますか。

 

1対1とまではいきませんが、セミプライベート感覚で行えること、

生徒さん一人一人のペースや希望に合わせて行えるのがこのクラスの

魅力です。

 

また事故などにより身体に疾患がある方、不調がある、高齢で動き

にくい動作がある、そうした方の改善に向けて行う事もできます。

ご自身の希望やペースに合わせて参加していただけるのが一番の

魅力ではないでしょうか。

 

※通院、治療をされている方は必ず医師にご相談のうえご参加ください。

また、疾病疾患が治癒する訳では御座いませんのでご了承願います。

 

 

■お客様のご感想はいかがですか?

 

店舗として大きく看板が出ていませんので、ブログやFacebookを

ご覧いただいて初めていらっしゃる方は、通り過ぎてしまいお電話

いただく事もありますが(笑)一度来ていただいた方は大丈夫です。

 

※今後はオープン時のみ建物入口にのぼりを立てる予定です。

 

マンションの一室ですが、普通の真っ白で殺風景な部屋と違い、

この「Re Luffy」は土間と洋室、鴨居など、色使いや素材にコント

ラストあるので室内に物を置かなくても絵になり初めていらっし

ゃる生徒さんも「素敵なお部屋ですね!」と好評です。

 

ヨガをする為のスペースとキッズスペースに分け使用していますが、

生活感が出ずプライベート感があるヨガルームとしての雰囲気には

申し分ありません。

 

 

 

一番の魅力は広いベランダの大きな開口部です。浜松市南部が

一望できる眺望は非日常的なリラクゼーションの意味でも非常に

良く、賃貸マンションではこうして大きく開いているベランダは

ありませんので、リノベーション物件ならではの魅力ですね。

 

 

 

■リノベーション物件とご存知だったのですか?

 

実はこの「Re Luffy」がリノベーション物件として誕生した時

(※約6年前)たまたま情報誌で知り「リノベーションって何?」

調べたので印象に残っていたんです。

 

当時はこうしたリノベーション物件はとても珍しく、こんな場所で

ヨガスクールができたら、と何となく思っていました。その時は

タイミングありオープンには至らなかったのですが、昨年本格

的にオープン準備し始めた時にちょうど「Re Luffy」に空室

が出たを知り、これはもう「運命」と感じ入居を決めました(笑)

 

 

■実際に入居され、お使いいただいていかがでしょうか。

 

まず普通の賃貸マンションに比べ玄関が広いので、お子さん連れの

お客様やお客様が多い時にも不自由する事無くちょうど良かったです。

 

あとは広い窓から入る光、季節毎に異なる自然の明るさを実感する

ようになりました。生徒さんには「ヨガクラス用に改装されたんです

か?」と聞かれる事もありますよ(笑)

 

 

 

■今後の「yoga room RATNA」

 

ブログでクラスのスケジュールをお知らせし、それをご覧いただいて

ご予約いただいています。ですからお客様もご自身のペースで気軽に

ご参加いただければと思っています。

 

クラススケジュールに掲載のない時間でも行うことが出来ます。必ず

しも御期待に添えない場合も御座いますが、まずはお尋ねください。

 

また、ヨガを始めてみたいけど色々な事情があってなかなか踏ん切り

つかない、興味はあるけど本格的に始められるかわからない、そうした

方が一人でも始められるきっかけになり、ヨガを通じて自分の心や身体

の改善、楽しさを感じていただければと思っています。

 

クラスではハンドメイドアクセサリー「A&Ss」さんの作品も置いています。

ハンドメイドの為、全て表情が違い二つと同じ物はありません。色や形の

好みでのオーダー制作もしておりますのでこちらもご覧いただければと

思います。

 

 

 

幼稚園やデイサービス、グループホームでのカルマヨガ(無償でヨガ)

活動も行っていますのでご要望がありましたら、お気軽にお問合せ

くださいね。

 

RL_01

 

 

 

■内山様、本日はありがとうございました。

 

明るい笑顔がとっても素敵な内山様でした。取材当日は残念ながら

あいにくの天気でしたが広い窓とベランダの開放感はとっても贅沢な

空間に感じました。

 

他人の目を気にせず自分のペースや希望に合わせヨガやエクササイズ

ができるのはとっても嬉しいですね。お子さん連れの方にはおすすめ

です、お気軽にご連絡してみてください。

 

 

 

 

yoga room RATNA  (ヨガルーム ラトナ)

 

住所:浜松市南区増楽町

 

電話:090-7020-2034

 

営業時間:ブログのスケジュールをご確認ください。

 

ブログはこちら

 

Facebookページはこちら

 

yoga room RATNA様がご入居いただいている賃貸マンション

「Re Luffy」のご紹介はこちらです。

 

【ご入居希望のお客様】

 

 

【施工事例】

 

株式会社プロモートエンシュウでは、賃貸マンションの一室でこうした

プライベート感溢れる隠れ家的な店舗やオフィスを開業できる店舗

兼住居の賃貸物件を取り扱っております。

 

美容室、サロン、ヨガスクール等がオープンしております。お気軽に

お問合せください。

 

 

それでは次回の「interview with the people.」をお楽しみに!

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静岡県住宅供給公社様主催のセミナーに講師として参加いたしました。

 

2015年2月6日(金)静岡県浜松総合庁舎にて静岡県住宅供給

公社様主催のセミナーに弊社代表取締役社長の髙橋が講師として

お話しさせていただきました。

 

 

前回の静岡県東部に続き、西部の賃貸住宅所有のオーナー様を

対象に、オーナー様が今後賃貸住宅を運営するのにあたりまして、

どのような問題や対策が必要かについてお話しをさせていただき

ました。

 

今回は地元という事もあり、浜松や県西部の賃貸市場について

より詳しくご説明させていただきました。お役に立てましたようで

本当に良かったです。

 

ご参加いただきました皆様ありがとうございました。

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平成27年度  長期優良住宅化リフォーム推進事業につきまして

 

本日、静岡市にて平成27年度の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」

の説明会が行われましたのでご紹介します。

 

 

●長期優良住宅化リフォーム推進事業とは?

 

インスペクション(住宅診断)、性能の向上の為のリフォーム、及び適切な

メンテナンスによる住宅ストックの長寿命化を図る優良な取り組みに対して、

国が事業の実施に要する費用の一部について支援し、リフォーム市場の

拡大と、良質な中古住宅の流通を促進する目的で行われる事業です。

 

・・・長いので簡単に言いますと

 

「既存の戸建て住宅、共同住宅の性能をアップグレードし、長く使える様に

するリフォーム工事に補助金を出しますよ、みんな利用してね!」

 

という感じでしょうか。国としても新築ばかりでなく、既存の住宅を有効

活用させたいんですね。

 

 

●どんな工事ができるの?

 

それではこの長期優良住宅化リフォーム推進事業ではどんな工事が

できるのでしょうか。

 

【補助対象となる工事】

 

①特定性能向上工事

 

a)劣化対策
b)耐震性
c)維持管理、更新の容易性
d)省エネルギー対策
e)高齢者等対策(共同住宅のみ)
f)可変性(共同住宅のみ)

 

補助金を受けるには、この①特性性能向上工事が必ず含まれていなければ

ならず、この項目の工事に要する費用が過半である必要があります。

 

 

②その他性能向上工事

 

・インスペクション(住宅診断)で指摘された箇所の改修工事
・外壁、屋根の改修工事
・バリアフリー工事
・環境負荷の低い設備へ改修
・一定水準に達しないc~fの性能向上に係る工事

 

この②のその他性能向上工事は①の特定性能向上工事と合わせて行う事で

補助対象となりますが、①の工事費が上限となります。

 

例えば

 

①特定性能向上工事が100万円

 

②その他性能向上工事が200万円

 

の場合、②の工事費の対象となるのは100万円のみとなります。

 

加えて、インスペクション(住宅診断)費用、リフォーム履歴作成費用、

維持保全計画作成費用が対象となります。
【補助対象とならない工事】

 

・単なる設備交換
・内装工事
・増築工事
・意匠上の改修工事

 

→これらの工事は行っても補助対象工事にはなりません。

 

 

●どんな条件があるの?

 

1)リフォーム工事前にインスペクション(住宅診断)を行い工事後に

維持保全計画を作成すること。

 

2)上記の「①特定性能向上工事」のいずれかの性能向上に資する

リフォーム工事を行う事。

 

3)リフォーム工事後に少なくとも

・劣化対策

・耐震性(新耐震基準適合等)

の2つの基準を満たす事。

 

また、インスペクション(住宅診断)で劣化事象など不具合が指摘された

場合にはどちらの措置をとならければなりません。

 

1)リフォーム工事の内容に含める。

2)維持保全計画に補修時期又は点検時期を明記。

 
●補助率と補助限度額は?

 

 

1)補助率 対象工事要する費用の1/3

2)補助限度額 100万円/戸
(全ての評価項目をS基準とする場合は200万円/戸)

 

となっています。長い名前は判りにくいですが、既存住宅の検査を
行い、基準に合わせたリフォーム工事を行う事でこの補助金制度が
利用できます。

 

なお、この事業(補助金制度)の募集開始は平成26年度補正予算
成立後に公募開始の予定となっていますので、また公募が開始され

ましたらお知らせいたします。

 

 

それでは戸建住宅と集合住宅の過去の事例をご紹介しましょう。
【戸建住宅の場合】(木造2階建)

 

①特定性能向上工事(約200万円)

 

【劣化対策】

・床下通気口の設置
・防湿コンクリート設置

 

【耐震性】

・筋交い、構造用合板の設置
・金物の設置

 

②その他性能向上工事(約130万円)

・断熱材の設置
・サッシの取替

 

その他(4万円)

・インスペクション(住宅診断)、履歴作成等

 

補助額 約80万円

 
【共同住宅の場合】 RC造 5階建 20戸

 

①特定性能向上工事(約1,700万円)

・外壁の外断熱工事、開口部のペアガラス化工事
②その他性能向上工事(約1,400万円)

・給水設備の更新
その他(約100万円)

・インスペクション(住宅診断)、履歴作成等

 

補助額 約1,100万円

 

※工事はこれだけではありません。建物やご要望により異なります。
出典:国土交通省 長期優良住宅化リフォーム推進事業活用事例より

 

 

プロモートエンシュウでは、戸建住宅、集合住宅、どちらの場合でも
この「長期優良住宅化リフォーム推進事業」を利用したリフォーム工事
が可能です。

 

この制度は全ての建物や工事に利用できるわけではありませんが、もし
利用可能であるならば、使用しないのは勿体ないですよね。

 

まずはお気軽にお問合せください。

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