浜松市のリノベーション・リーディングカンパニー

空室対策

後回しになりがちな建物のメンテナンス~空室の増加、家賃の下落、建物の老朽化へ~

屋上配管

新築時はすぐに決まった入居者も、年を追うごとに次の入居者が決まりにくくなっていきます。

入居者が退去のする度に室内はリフォームされ、外見上きれいになりますが、建物の屋上や外壁、内部構造、配管などは建てられた後そのままというお話もよくお伺いします。

「うちのマンションはまだまだ、数年先でも大丈夫」

・・・そう思ってはいませんか?何となく後回しになりがちな建物のメンテナンス。しかしマンション、アパートが建てられてから避けては通れないのが経年劣化です。特に見た目、外観からはわからない部分の劣化は建物に深刻な問題を引き越こします。

こうした建物の問題を後回して、そのまま放置すると・・・

タイル浮き配管

  • 入居者からのクレーム増加
  • 家賃の値下げ交渉の増加
  • 給排水管のトラブル
  • 外壁塗装の劣化やタイルの剥がれ、落下

建物は定期的にメンテナンスを行う事で計画的に経費を計上し費用も抑えられます。しかし、メンテナンスを後回しにして問題が噴出してから対策を行った場合、予定外の急な出費や、大きな費用負担となり賃貸事業計画に大きな影響を及ぼします。

悪循環

プロモートエンシュウなら問題を解決できます

建物診断

建物診断

弊社の一級建築士による建物調査に加え、第三社機関や設計事務所など専門家へ診断、検査を依頼することで公平正確な診断調査を行い報告書を提供いたします。それらの調査結果を元に建物構造や外壁劣化状況を判断し問題に対する対策をご提案いたします。

問題点のあぶりだし

問題点のあぶりだし

空室が決まらないのは単に築年数や古さだけではありません。弊社では建設、入居募集、管理までを全て自社で行うことで、複合的分析により周辺状況や立地など複数の要素から入居者が決まらない 原因を見極め、それに見合った対策をご提案します。空室が減らない、入居者が決まらない原因はどの賃貸物件も同じではありません。

プロモートエンシュウが選ばれる理由

  • リノベーションだけでなく、問題の原因に合った解決策のご提案。
  • 規格商品にはないオリジナリティ、立地や条件など物件の特徴にマッチしたご提案。
  • リノベーション施工から入居募集、建物管理までを全て自社で行っています。
  • 建物資産を将来に渡りメンテナンスを含め計画的に運用。事業計画もバックアップします。

もう古いから…あきらめる前に一度私たちへご相談ください。

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